Investiční příležitosti v Dubaji
Autor: LEXXUS NORTON
Dubaj se stává centrem investičních příležitostí na globální úrovni. Mnoho investorů zvažuje koupi nemovitostí právě zde, zejména díky unikátním právním podmínkám a výhodám, které tato dynamická metropole nabízí.
Rezidenční projekt Selene Beach Residence, který se rozkládá na přírodním ostrově Sobha Siniya o celkové ploše 90 milionů čtverečních stop, zahrnuje čtyři majestátní věže.
Realitní kancelář LEXXUS NORTON se specializuje na prodej nemovitostí v Dubaji a rádi bychom vám přiblížili, proč je právě nyní ideální čas pro pořízení apartmánu v této oblasti, zejména z pohledu legislativy a právní jistoty.
Otevřenost trhu pro zahraniční investory
Dubaj se řadí mezi města s nejvíce přátelským přístupem k zahraničním investorům. Zatímco v mnoha jiných zemích jsou nákupy nemovitostí cizinci omezeny, Dubaj umožňuje plnou vlastnickou kontrolu nad nemovitostmi v tzv. freehold zónách. Tyto zóny umožňují zahraničním kupujícím vlastnit nemovitosti v plném rozsahu a bez časového omezení. To znamená, že jako investor máte 100% vlastnická práva bez nutnosti místního partnera či sponzora.
Absence daně z příjmu a kapitálových zisků
Jedním z největších lákadel investování v Dubaji je nulová daňová zátěž na příjmy z nájmu a kapitálové zisky. To znamená, že pokud si pořídíte apartmán v Dubaji a rozhodnete se jej pronajímat, veškeré příjmy z pronájmu jsou osvobozeny od daně. Rovněž při následném prodeji nemovitosti nebudete muset odvádět žádnou daň z případného zisku, což činí Dubaj velmi atraktivním místem pro investice, zejména pro investory hledající dlouhodobé zhodnocení svých prostředků.
Stabilní a moderní právní systém
Dubaj se může pochlubit moderním a transparentním právním systémem, který poskytuje dostatečnou ochranu zahraničním investorům. Realitní trh je regulován Dubai Land Department (DLD), což je vládní orgán dohlížející na transparentnost a legálnost všech transakcí spojených s nemovitostmi. Tento systém zajišťuje, že veškeré smlouvy a transakce jsou vedeny férově, což snižuje riziko podvodů či právních komplikací. Pro investory to znamená klidné a bezpečné prostředí pro investice, kde jsou všechna práva jasně daná a chráněná. Dále, ve spolupráci s RERA (Real Estate Regulatory Authority), je zajištěno, že veškeré stavební projekty jsou řádně schválené a podléhají přísným regulačním pravidlům.
Selene Beach Residence nabízí dechberoucí výhledy na moře a unikátní design.
Zjednodušený proces získání rezidenčního víza
Vlastnictví nemovitosti v Dubaji může investorům poskytnout také možnost získat rezidenční vízum. Pro investory, kteří zakoupí nemovitost v hodnotě alespoň 750 000 AED (přibližně 4,5 milionu Kč), je dostupné rezidenční vízum na 3 roky. Toto vízum umožňuje dlouhodobý pobyt v Dubaji a přístup k výhodám, které s tím souvisejí, včetně lepší dostupnosti finančních služeb, zdravotní péče a vzdělávání.
Výhodné financování a možnost hypoték pro zahraniční kupující
Dubajská vláda podporuje zahraniční investory prostřednictvím dostupného a transparentního systému financování. Mnoho bank a finančních institucí nabízí výhodné hypotéky i zahraničním kupujícím. To umožňuje investorům financovat nemovitost bez nutnosti složit celou částku najednou, což může být klíčovým faktorem pro rozložení investičních nákladů.
Rychlý růst a zhodnocení nemovitostí
Dubaj se stává jedním z nejrychleji se rozvíjejících trhů s nemovitostmi na světě. S ohledem na rostoucí poptávku po kvalitních nemovitostech, atraktivní lokalitu pro turistiku a obchod a současnou infrastrukturní expanzi lze očekávat výrazné zhodnocení investic. To vše zvyšuje atraktivitu nemovitostí v Dubaji nejen pro pronájmy, ale i pro dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
Výhodná kombinace legislativní stability a investičního potenciálu
Dubaj nabízí kombinaci legislativních výhod a daňových úlev, díky kterým je investování do nemovitostí nejen výhodné, ale i bezpečné. Realitní kancelář LEXXUS NORTON vám pomůže najít ten správný apartmán na míru, který splní vaše investiční očekávání. Pokud zvažujete investici do nemovitosti v zahraničí, Dubaj představuje jedno z nejlepších míst, kde můžete maximalizovat výnosy a těžit z příznivých legislativních podmínek.
