O nemovitosti

Rozlehlé stavební pozemky s pravidelným tvarem a rovným povrchem nabízejí otevřené panoramatické výhledy na jižní část Prahy, a to již z úrovně 1NP budoucí stavby. Na stavební část pozemků navazují rozměrné, lehce se k jihu přiklánějící zahradní plochy, které jsou dále lemovány lesním porostem. Pozemky jsou klasifikovány s koeficientem podlažních ploch 0,5, který při zde alokované ploše umožňuje výstavbu rodinného domu až do velikosti 456m2, a to pouze v součtu ploch nadzemních podlaží. Případné plochy umístěné do podzemních podlažích, jako jsou garáže, bazény a podobně, mohou být realizovány nad rámec této kapacity. Je zde tak možná stavební realizace s nejvyššími nároky na budoucí využití.

Pozemky jsou plně zasíťovány. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na několika parcelách bezprostředně na předmětné pozemky navazujících, které jsou v současné době zalesněné a ve tvaru dlouhého pásu lemují tyto a několik sousedních parcel. Spoluvlastnický podíl na tomto pásu slouží jako účinné zajištění současného stavu na pozemcích, kam bude směřovat výhled budoucího domu. Okolní zástavba je zcela homogenní, bez výjimek složena z novostaveb vil a rodinných domů provedených ve vysokém standardu. Primární výhodou těchto pozemků je výhled z nich do širokého okolí a vltavskou kotlinou až k centru města. Dá se konstatovat, že se jedná o mimořádnou příležitost, která se na trhu objevuje pouze sporadicky.

Pozemky k prodeji jsou umístěny v Ceplechově ulici v nejvyšším místě Velké Chuchle na Praze 5. Jsou součástí nové vilové čtvrti Na Hvězdárně postavené podél stejnojmenné ulice, kde se také nachází nejbližší zastávka MHD se spojením na Smíchovské nádraží. Lokalita vyniká otevřenými výhledy na Prahu a dobrým spojením na pražský okruh i na letiště Václava Havla. 

Mapa lokality