O nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 5+1 s celkovou plochou 144,8 m², garáží (20,1 m²), terasou (22,08 m²) a zahradou (438 m²), který je součástí projektu Ctěnický háj. Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení s harmonií přírody a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře.

Dispozičně je dům rozdělen na dvě prostorná podlaží. První nadzemní podlaží o ploše 79,2 m² je navrženo s důrazem na plynulé propojení obytných prostor. Z předsíně se vstupuje do prostorného obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyně je chytře umístěna v rohu místnosti a pomyslně oddělena od obývacího prostoru. Z obývacího pokoje lze plynule přejít do pracovny či na částečně zastřešenou terasu a zahradu. Druhé nadzemní podlaží s plochou 65,6 m² zahrnuje dvě ložnice s galerií a hlavní ložnici, která disponuje vlastní koupelnou a šatnou. K dispozici je zde také další koupelna s vanou a samostatná toaleta.

V domě je použita kvalitní sanita značky LAUFEN, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a maximální komfort. Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vinylové podlahy s akustickou podložkou dále přispívají ke klidnému a pohodlnému bydlení.

Tento domov je vybaven moderními technologiemi:

• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.

• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.

• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.

• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).

Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení. Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů.

Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, ekologicky šetrné bydlení s nízkými provozními náklady, které zároveň nabízí maximální komfort a klidné prostředí s výhodami města na dosah.

Mapa lokality