O nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 6+1 s celkovou plochou 181,7 m², prostornou garáží pro dvě auta (43,7 m²), terasou (39,2m²) a zahradou (558 m²), který je součástí výjimečného projektu Ctěnický háj. Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení v harmonii s přírodou a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře. 

Dům je dispozičně rozdělen na dvě podlaží. První nadzemní podlaží o ploše 111,2 m² nabízí praktický vstupní prostor s předsíní a koupelnou, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je chytře umístěná v rohu místnosti a pomyslně oddělena od obývací části. Z obývacího pokoje se dostanete do pracovny či přímým vstupem na částečně zastřešenou terasu a velkorysou zahradu. Druhé podlaží s plochou 70,5 m² zahrnuje dvě ložnice s galerií, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, a samostatnou koupelnu s vanou.

V celém domě je použita kvalitní sanita značky GROHE, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a zajišťují maximální komfort. Koupelny jsou navíc obloženy velkoformátovými obklady, které podtrhují luxusní vzhled interiéru. Vysoký standart bydlení podtrhuje kvalitní dvouvrstvá dřevěná podlaha. Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.

Dům je vybaven moderními technologiemi:

• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.

• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.

• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.

• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).

Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení. Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů.

Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, ekologicky šetrné bydlení s nízkými provozními náklady, které zároveň nabízí maximální komfort a klidné prostředí s výhodami města na dosah.

Mapa lokality