O nemovitosti

Ve všech směrech jedinečná vila, postavená v roce 1912 podle návrhu architekta Františka Kavalíra, s výjimečnou polohou ve slepé ulici v srdci Hřebenek na Praze 5. Charizmatická a zároveň komfortní vila odpovídající nejvyšším standardům současného bydlení.

Nabízíme Vám na prodej překrásnou polovinu dvojvily se zahradou, dvěma parkovacími místy na pozemku, s možností vybudování parkovacího zakladače, a tím rozšíření o další dvě parkovací místa a s panoramatickým výhledem, mimo jiné na Národní divadlo. Jedná se o velkoryse řešené 6+kk, částečně podsklepené, s užitnou plochou 340 m². Vila prošla citlivou kompletní rekonstrukcí a je připravena k nastěhování.

Po otevření vstupních dveří, které jsou replikou těch původních z roku 1912, vstoupíte na prostorné schodiště obložené portugalským merazzem. Merazzo je technologicky upravený 95% mramor s unikátními parametry, který kombinuje to nejlepší z přírodního mramoru a zvyšuje jeho tvrdost, výrazně snižuje nasákavost a zlepšuje odolnost vůči chemikáliím. Efektní schody doplňuje původní repasované zábradlí. V přízemí dominantu tvoří propojená kuchyně, jídelna a obývací pokoj o rozloze 60 m² s přímým vstupem na terasu. Na míru dělanou kuchyňskou linku se solitérním ostrůvkem s barovým pultem posouvá na další úroveň přírodní kámen quartzite lithium dovezený z Brazílie. Co je ovšem naprosto dechberoucí je francouzské okno se vstupem na terasu z jídelny a arkýř v obývací části. V prvním patře se nachází 3 prostorné ložnice a velkorysá koupelna s vanou i sprchovým koutem o výměře 13,5 m².

Poslední, částečně zkosené patro je navrženo jako master bedroom o rozloze 75 m². Nadstandardně velká koupelna s volně stojící vanou značky Villeroy & Boch pod oknem, ostatně jako všechna sanita v domě, prostorný sprchový kout a dvě umyvadla. Nesmíme opomenout zmínit luxusní baterie značky Gessi, kolekce Anello v provedení warm bronze brushed. Dále se na patře nachází šatník, pracovna a ložnice s balkonem s panoramatickým výhledem.

Tato perla Hřebenek stojí na pozemku o rozloze 525 metrů čtverečních, z toho zastavěná plocha činí 146 m², v suterénu domu je umístěna technická místnost, prádelna a sklep. Rozsáhlá a nákladná rekonstrukce obsahovala kompletní změnu dispozic, výměnu všech inženýrských sítí v domě, včetně vybudování klimatizace ve všech patrech. Také je zde příprava na krb.

Zrekonstruovány byly i podlahy, původní parkety byly nahrazeny celoplošně lepenou dvouvrstvou dubovou podlahou s kouřovou úpravou. Podlaha je kartáčovaná do stromečkového vzoru s rozměrem lamel 73 x 12,5 cm. Proběhla výměna všech oken a dveří. Jedná se o repliku původních – dřevěná špaletová okna v dvoubarevném provedení, v interiéru bílá, v exteriéru petrolejová stejně jako vstupní dveře. Vnější křídlo je osazeno izolačním dvojsklem, vnitřní křídlo s jednoduchým zasklením.

Mapa lokality