O nemovitosti

Nabízíme exkluzivní příležitost luxusního prosvětleného bytu 4+kk s prostornou lodžií v komorním projektu Vila Clemance, který nabízí pouze 6 výjimečných bytů. Viladům je situován v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - na pražské Klamovce a spojuje výhody městského života s klidem a krásou bydlení ve vile uprostřed zeleně.

Byt s podlahovou plochou 134,8 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží a jeho interiér tvoří prostorná vstupní chodba, která vás zavede do srdce bytu – obývacího pokoje o rozloze 54,1 m². Tento velkorysý světlý prostor je citlivě propojen s kuchyňským a jídelním koutem, což vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání, oslavy i každodenní odpočinek. Všechna okna obývacího prostoru a ložnic nabízejí výjimečné výhledy do okolní zeleně. Velkým benefitem obývacího pokoje je také přímý vstup na soukromou lodžii o velikosti 17,6 m², kde můžete relaxovat nebo umístit venkovní posezení s grilem. Interiér dále nabízí dvě prostorné ložnice (13,4 m² a 12,7 m²) a hlavní ložnici (15,7 m2) s vlastní koupelnou a toaletou, což zaručuje maximální komfort a soukromí. Druhá koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a toaletou s bidetem. Pro vaše pohodlí je v bytě k dispozici také úklidová místnost a další samostatná toaleta.

Interiér je vybaven nejmodernějšími technologiemi, jako jsou chlazené stropy, podlahové topení, rekuperace, předokenní žaluzie, chytrá domácnost a další. Mezi standardy interiéru patří hliníková okna s izolačními trojskly, kvalitní dřevěné podlahy, minimalistické bezfalcové interiérové dveře VETOS, kvalitní velkoformátové obklady a dlažby CEPPO DI GRÉ, koupelnová sanita VILLEROY NAD BOCH a HANSGROHE. Vila disponuje tepelným čerpadlem (země-voda), které ve spojení s podlahovým topením a stropním chlazením snižuje závislost na kolísání cen energií.

K bytu náleží 2 garážová parkovací stání v zabezpečených podzemních garážích a sklep o velikosti 8,6 m², ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení aj.

Půvabná lokalita pražských Hřebenek je dokonalým místem pro rodiny s dětmi, které bezesporu ocení pěší vzdálenost k mateřským a základním školám, stejně jako k parku Klamovka s dětským hřištěm a restaurací. V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, supermarket Lidl, restaurace, kavárny, pošta nebo fakultní nemocnice Motol a Homolka. Pro trávení volného času aktivním odpočinkem v přírodě navštivte park Ladronka, který se nachází rovněž nedaleko bydlení. Lokalita se vyznačuje mimo jiné také rychlým a pohodlným spojením do centra i na okraj Prahy nebo na Letiště Václava Havla. Autobusová zastávka Nad Klamovkou se nachází v pěší vzdálenosti 2 minut a tramvajová zastávka Klamovka, s přímým spojením na metro, pouhých 5 minut.

Mapa lokality